नोंद, वाचून
Snapshot
₹499
एकदाच · एक प्लॉट
- Map & Boundaryसीमा व नकाशा
- Restriction Flags (7/12 auto-pull)हस्तांतरण निर्बंध
- Title & Ownership (official owners)मालकी हक्क
- +5 आणखी तपासण्या
उदाहरणादाखल चित्र, ही नोंद नाही
महाराष्ट्र जमीन इंटेलिजन्सअधिकृत स्रोतांची पडताळणी
व्यवहारावर विश्वास ठेवण्याआधी जमीन जाणून घ्या.
७/१२, फेरफार आणि सूची क्र.२ (Index-II) तपासून मालकी-जोखीम, सोबत रेडी रेकनर दर, नकाशा आणि व्यवहार, एकाच अहवालात. अहवाल एका तासाच्या आत तयार.
अधिकृत स्रोतांचे दुवे रेडी रेकनर दर प्लॉट-स्तरावरील जोखीम
अहवालाला काय सापडतं, आणि काय तपासता आलं नाही.
सार्वजनिक नमुना अहवालातील चौदापैकी सात तपासण्या: काय गंभीर आहे, कशाकडे बारकाईने पाहायला हवं, आणि काय unknown राहिलं. अहवाल काय काय शोधतो ते दिसावं म्हणून नमुन्यात उदाहरणादाखल निष्कर्ष आहेत.
नमुना अहवाल वाचासार्वजनिक नमुना अहवालातून ७ ऑक्टो. २०२६ ला तयार
गट 444/1गाव लपवले, पनवेल, रायगड
क्षेत्र
सुमारे १.८ हेक्टर
भू-नकाशा स्तरावरून आखलेली रूपरेषा. अंदाजे, मोजणी केलेली नव्हे.
मालकी हक्क
Needs attention७/१२ वरील धारक वाचून अधिकृत नोंदीशी तपासले. मालकी-साखळीच्या मसुद्यात ३ खंड आहेत आणि तो ३० वर्षांपेक्षा कमी काळ व्यापतो.
नोंदणीकृत दस्त व बोजा
Needs attention२०१७ ते २०२६ साठी ३४ नोंदणीकृत दस्त. या सर्व्हे क्रमांकाचे नाव असलेले गहाणखत नाही; एक दस्त कोणत्या सर्व्हेचा आहे ते ठरले नाही.
हस्तांतरण निर्बंध
Serious7/12 वर आदिवासी खातेदार व कलम 36-अ हस्तांतरण बंदी, राखीव वन नोंद आणि वर्ग-2 अट. उदाहरणादाखल निष्कर्ष.
प्रलंबित चावडी नोटिसा
Needs attentionया सर्व्हे क्रमांकावरचा खरेदी फेरफार हरकतीच्या मुदतीत आहे: तो अजून 7/12 वर आलेला नाही. उदाहरणादाखल निष्कर्ष.
शासकीय प्रकल्प व भूसंपादन
Needs attentionहे गाव एका द्रुतगती मार्गाच्या भूसंपादन यादीत आणि लँड पूलिंग योजनेत आहे.
महसूल न्यायालयीन प्रकरणे
Needs attentionसर्व्हे 444/1 वर उपविभागीय अधिकाऱ्यांसमोर एक प्रलंबित प्रकरण. उदाहरणादाखल निष्कर्ष.
रेडी रेकनर
Unknownया गावाचा रेडी रेकनर दर अजून नोंदलेला नाही, म्हणून हे unknown आहे.
गावाच्या नावापासून ते वकिलांच्या हाती देता येईल अशा अहवालापर्यंत.
कोणती नोंद कोणत्या कार्यालयात असते, हे माहीत असण्याची गरज नाही. प्रत्येक पायरी प्लॉट पुढे नेते, त्यामुळे तो दुसऱ्यांदा टाइप करावा लागत नाही.
1
प्लॉट शोधा
गाव आणि गट क्रमांक टाइप करा, किंवा उपग्रह दृश्यावरच्या भू-नकाशात प्लॉटवर टॅप करा.
प्लॉट शोधाप्रत्येक तपासणीचा निकाल चारपैकी एक.
हरवलेली नोंद कधीही 'पास' होत नाही. जे पडताळता आलं नाही ते पानावरच राहतं, म्हणजे वकिलांना नेमकं काय विचारायचं ते कळतं.
तपासणी, कायदेशीर मत नव्हे.
LandSahi अधिकृत नोंदी शोधतं आणि वाचतं. मालकीबाबत मत परवानाधारक वकील देतात, आणि अहवाल त्यांच्याच हाती देण्यासाठी बांधला आहे.
- Ok
नोंद वाचली आणि काहीही आक्षेपार्ह आढळलं नाही.
- Needs attention
नोंदीतल्या एखाद्या बाबीकडे बारकाईने पाहायला हवं.
- Serious
विक्री रोखू शकेल अशी नोंद. ती वकिलांना दाखवा.
- Unknown
तपासलं नाही, किंवा स्रोतानं उत्तर दिलं नाही. कधीही निर्धोक धरलं जात नाही.
सार्वजनिक नमुना अहवाल१४ तपासण्या, ७ सप्टें. २०२६
3 Ok7 Needs attention2 Serious2 Unknown
एक प्लॉट, तीन व्याप्ती. पैसे एकदाच.
मोफत प्लॉट-पूर्वदृश्यापासून सुरुवात करा. अहवाल एका पडताळलेल्या सर्व्हे किंवा गट क्रमांकासाठी घेतला जातो, आणि पॅकेजांत फरक फक्त कोणत्या तपासण्या चालतात एवढाच.
मोफत प्लॉट-पूर्वदृश्यमोफत
नकाशावरचा प्लॉट, त्याचे नकाशा-क्षेत्र, शासकीय दर-पट्टा आणि कोणत्या नोंदी उपलब्ध आहेत. पैसे देण्याआधीच.
दस्त व मालकी-इतिहासासह
Standard
₹1,499
एकदाच · एक प्लॉट
- Snapshot मधील सर्व, शिवाय
- Registered deeds (IGR Index-II history)नोंदणीकृत दस्त (सूची क्र. २)
- Chain of title (draft), checked against registered deedsमालकी साखळी (मसुदा), नोंदणीकृत दस्तांशी पडताळणी
- +3 आणखी तपासण्या
न्यायालये व जवळील MIDC सह
Comprehensive
₹2,999
एकदाच · एक प्लॉट
- Standard मधील सर्व, शिवाय
- Nearby MIDC areas, highways, railways & government projectsजवळील MIDC, महामार्ग, रेल्वे व शासकीय प्रकल्प
- Litigation screen: e-QJCourts (revenue courts, by survey number)न्यायालयीन प्रकरणे
फक्त कागदपत्रं हवीत? डिजिटल ७/१२, फेरफार आदेश आणि Index-II प्रिंट, प्रत्येकी ₹४९. प्रमाणित प्रती नव्हेत.
तुमच्या प्लॉटभोवती नकाशाचे सात स्तर.
प्रत्येक स्तर त्याचा स्रोत आणि मर्यादा सांगतो. संदर्भासाठी, कायदेशीर पुरावा म्हणून नव्हे.
शेजारचे प्लॉट. तुमच्या प्लॉटला सीमा लागून असलेले प्लॉट, भू-नकाशा स्तरावरून.
मर्यादा: अंदाजे रेषा. कायदेशीर सीमा फक्त भूमी अभिलेख मोजणीतून ठरते.
हा स्तर कसा काम करतोप्रत्येक स्तराचे मार्गदर्शन:शेजारचे प्लॉटरेडी रेकनरप्राधिकरण व झोनजवळचे प्रकल्पभूसंपादन नोटिसाभावी वाहतूक मार्गMIDC औद्योगिक क्षेत्रं
फक्त नोंदी हव्यात?
७/१२, फेरफार आणि Index-II अधिकृत पोर्टलवरून, बहुधा काही मिनिटांत. पोर्टल बंद असेल तर आम्ही ४८ तास प्रयत्न करत राहतो, आणि तोपर्यंत न मिळालेल्या दस्ताचे पैसे परत केले जातात.
- ७/१२ उतारासातबाराधारक, क्षेत्र, भोगवटा वर्ग आणि इतर हक्कांचा रकाना.₹49
- फेरफारफेरफारफेरफार आदेश: जमीन कोणाकडून कोणाकडे गेली.₹49
- सूची क्र.२Index-IIनोंदणीकृत दस्ताचे पक्षकार, मोबदला आणि मिळकत.₹49
ही शासकीय वेबसाइट नाही. प्रमाणित प्रती नव्हेत: प्रत्येक ७/१२ व फेरफारावर पोर्टलचा स्वतःचा पडताळणी क्रमांक असतो, आणि Index-II हा पोर्टलचा स्वतःचा eSearch मजकूर असतो. चित्रं खऱ्या भूमी-नोंदींची आहेत.
एक अहवाल, व्यवहारातल्या प्रत्येकासाठी.
- जमीनमालक व कुटुंबंकाहीही सही करण्याआधी, जमिनीची स्वतःची कागदपत्रं वाचा.कसा उपयोगी
- खरेदीदार व NRIभारतात न येता महाराष्ट्रातील जमीन पडताळा.कसा उपयोगी
- ब्रोकरफक्त लिस्टिंग नव्हे, रेकॉर्ड घेऊन जा.कसा उपयोगी
- वकीलकोऱ्या पानापासून नव्हे, जुळवलेल्या फाइलपासून सुरुवात करा.कसा उपयोगी
- विकसकटर्म शीटच्या आधी अख्खा ब्लॉक चाळून घ्या.कसा उपयोगी
- बँका व कर्जदातेतारण खात्यावर येण्याआधी ते ओळखा.कसा उपयोगी
LandSahi म्हणजे काय?
LandSahi ही महाराष्ट्रातील जमिनीची पडताळणी करणारी सेवा आहे, जी Legacy Technologies Private Limited चालवते. सर्व्हे किंवा गट क्रमांकासाठी ती अधिकृत भूमी अभिलेख (७/१२ आणि, निवडलेल्या पॅकेजनुसार, फेरफार, सूची क्र. २ मधील नोंदणीकृत दस्त, महसूल न्यायालयांतील प्रकरणे व भूसंपादन सूचना) वाचते आणि प्रत्येक निष्कर्षाला स्रोत जोडलेला एक तपासणी अहवाल देते. ही तपासणी व कागदपत्र पडताळणी आहे, कायदेशीर मत नाही.
- सर्व्हे नकाशावरील भूखंड
- 1.35 कोटी+
- जिल्हे
- ३४
- शोधता येणारी गावे
- ४४,०००+
- MIDC औद्योगिक क्षेत्रे
- ३०६
मोफत प्लॉट-पूर्वदृश्य आहे: नकाशावरचा प्लॉट, त्याचे नकाशा-क्षेत्र, शासकीय दर-पट्टा आणि नोंदी उपलब्ध आहेत का, हे पैसे देण्याआधीच दिसतं. पूर्ण अहवाल ₹४९९ पासून एकदाच खरेदी; सुटे दस्तऐवज प्रत्येकी ₹४९.
नाही, आणि हे आम्ही स्पष्ट सांगतो. LandSahi म्हणजे तपासणी व दस्तऐवज-पडताळणी: अधिकृत नोंदी शोधून, वाचून, प्रत्येक निष्कर्ष स्रोताच्या दुव्यासह मांडणं. मालकीबाबत कायदेशीर मत परवानाधारक वकीलच देतात. अहवाल त्यांच्याच हाती देण्यासाठी बांधला आहे.
सातबारा (७/१२), फेरफार उतारे आणि नोंदणीकृत दस्तांचा सूची क्र.२ (Index-II), हे सर्व अधिकृत पोर्टलवरूनच. ७/१२ व फेरफारावर पोर्टलचा पडताळणी क्रमांक असतो; Index-II हा पोर्टलच्या eSearch चा मूळ मजकूर असतो. प्रत्येक दस्त ₹४९, किंवा निवडलेल्या व्याप्तीनुसार अहवालात.
उपग्रह दृश्यावर भू-नकाशातला तुमचा प्लॉट, सोबत सात स्तर: शेजारचे प्लॉट, रेडी रेकनर दर-पट्टे, प्राधिकरण व झोन, जवळचे शासकीय प्रकल्प, भूसंपादन नोटिसा, महामार्गापर्यंतचे अंतर आणि MIDC औद्योगिक भूखंड. प्रत्येक स्तराला त्याचा स्रोत आणि मर्यादा स्पष्ट, आणि जवळचा प्रकल्प म्हणजे प्लॉट बाधित असं कधीच नाही.
काढू शकताच; अहवालही त्याच अधिकृत स्रोतांचे दुवे देतो. पैसे वाचनासाठी: निर्बंधांची भाषा, फेरफारांचे संदर्भ, दस्त-इतिहास आणि न्यायालयीन संकेत एकत्र करून, पडताळून, एका जागी समजावलेले. आणि जे पडताळता येत नाही ते वगळण्याऐवजी unknown म्हणून स्पष्ट नोंदवलेलं.
अहवाल तसं स्पष्ट सांगतो. प्रत्येक तपासणीचा निकाल ok, needs attention, serious किंवा unknown. न तपासलेली बाब unknown म्हणूनच दिसते, कधीही परस्पर निर्धोक धरली जात नाही; आणि एकूण श्रेणी व्याप्तीनुसार मर्यादित राहते.